Tauschangebot: Charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung in Köln – gesucht wird eine größere Altbauwohnung in Aachen
Ich suche eine attraktive Altbauwohnung in Aachen – bevorzugt innenstadtnah oder in gut angebundenen Stadtteilen.
Gesuchtes Profil:
- Mindestens 3 Zimmer, ideal 3,5 Zimmer
- Ab 70 m² Wohnfläche
- Maximale Warmmiete: 1.400 €
- Altbaucharme oder eine Wohnung mit dem gewissen Etwas
- Badewanne oder Dusche mit Duschtasse wäre wichtig
- Balkon oder noch besser: Dachterrasse
- Hundehaltung erlaubt
Zum Tausch biete ich:
Eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG in Köln-Kalk (rechtsrheinisch), ca. 53 m². Die Wohnung überzeugt durch sichtbare, naturbelassene Dachbalken und einen freien Blick auf den Kölner Dom.
Highlights der Wohnung
- Komplettsanierung 2022: alles neu
- Hochwertiger, täuschend echter Laminatboden
- Elegante Fliesentapete statt Raufaser
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Durchdachter Grundriss mit besonderem Raumgefühl
- Alle Fenster verfügen über Jalousien – vollständige Verdunkelung möglich.
- Keller
Die Wohnung hat einen individuellen Loft-Charakter:
Man betritt sie über die Küche, anschließend führt eine Holztreppe in ein großzügiges Ankleide-/Arbeitszimmer, von dem Schlafzimmer und Wohnzimmer abgehen. Im Wohnzimmer befindet sich eine charmante Schlafkoje (140x200 cm) – ideal für Gäste.
Einbauküche (Übernahme erforderlich)
Maßgefertigte, moderne Einbauküche mit Kücheninsel und kompletter Ausstattung:
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspüler
- Cerankochfeld, Backofen,
- Spüle
Übernahme: ca. 3.000 € VB
Die Küche ist in sehr gutem Zustand und perfekt eingepasst – ein Rückbau wäre keine Option.
Haus & Umfeld
Sehr freundliche Nachbarschaft und hilfsbereiter Vermieter
Lage im italienischen Viertel von Kalk (ruhige Straße).
U-Bahnlinien 1 & 9 in wenigen Minuten erreichbar – in unter 10 Minuten am Heumarkt. Supermärkte, Köln Arcaden, Gastronomie und Cafés fußläufig, Charmantes italienisches Stehcafé in 50 Metern Entfernung - der Espresso ist soooo gut!
Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität und weiterem Entwicklungspotenzial – Kalk wird bereits als das neue Ehrenfeld gehandelt.
Warum ein Tausch ideal ist
Ich ziehe aus persönlichen Gründen nach Aachen und möchte diese besondere Wohnung gerne in gute Hände geben – am liebsten im Tausch gegen eine passende Alternative.
Alternativ haben wir auch noch eine 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Aachen zum Tausch im Angebot ;)
