Eine Tauschwohnung ist eine Mietwohnung, deren Mieter sie dauerhaft gegen eine andere Wohnung tauschen möchte. Das Prinzip ist einfach: du tauschst deine Wohnung mit einer anderen Person. Beim Direkttausch zieht ihr, sobald eure Vermieter zugestimmt haben, als Nachmieter mit einem neuen, ganz normalen Mietvertrag in die Wohnung des anderen.
Jetzt kostenlos registrieren Jetzt Wohnungen entdeckenAuf ImmoScout24, Immowelt und anderen Wohnungsportalen kennzeichnet „Tauschwohnung“ eine Anzeige, deren Mieter nicht einfach auszieht, sondern im Gegenzug eine neue Wohnung sucht. Eine Tauschwohnung bekommst du deshalb nur im Tausch: Du gibst dafür deine eigene Wohnung ab. Meist zieht ihr Mieter dann bei dir ein. Passt deine Wohnung nicht zu ihm, kann ein dritter Haushalt den Tausch möglich machen (Ringtausch).
Deine aktuelle Wohnung ist dabei dein Vorteil: Auf eine normale Mietwohnung bewerben sich oft hunderte Menschen, beim Wohnungstausch zählt dagegen, ob deine Wohnung zu dem passt, was dein Tauschpartner sucht. Auf Tauschwohnung.com siehst du, welche Tauschwohnungen zu deiner Wohnung und deiner Suche passen.
Für alle, deren Wohnung nicht mehr zu ihrem Leben passt.
Du kannst eine Mietwohnung, ein WG-Zimmer oder ein Haus zum Tausch anbieten. Bei Eigentum gelten andere vertragliche Abläufe.
So funktioniert der Wohnungstausch auf Tauschwohnung.com, von der Anmeldung bis zum Umzug in deine neue Wohnung.
Die Registrierung ist kostenlos und dauert unter 2 Minuten. Für den Anfang reichen die wichtigsten Angaben, Fotos und Beschreibung ergänzt du später in Ruhe.
Tauschwohnung.com berechnet, mit wem du tauschen kannst: Menschen, deren Wohnung zu deiner Suche passt und die eine Wohnung wie deine suchen. Passt es nicht direkt, findet Tauschwohnung.com auch Ringtausche mit einem dritten Haushalt.
Im Chat klärt ihr eure Fragen, ohne private Kontaktdaten zu teilen, und vereinbart eine Besichtigung. Wenn ihr euch einig seid und eure Vermieter zustimmen, stimmt ihr Kündigungen und neue Mietverträge ab und plant den Umzug. Den Umzugswagen könnt ihr euch teilen.
Beim Ringtausch tauschen drei Haushalte im Kreis. Ein Beispiel: Anna und Nik möchten in Emilys Wohnung, Emily aber nicht in ihre. Emily möchte zu Tom, und Tom gefällt die Wohnung von Anna und Nik. Dann ziehen alle drei Haushalte gleichzeitig um, und jeder bekommt die Wohnung, die er sucht.
Auch beim Ringtausch unterschreibt jeder einen neuen Mietvertrag für seine neue Wohnung. Tauschwohnung.com sucht solche Ringtausche für dich mit und zeigt sie dir zusammen mit deinen anderen Matches.
„Es hat super funktioniert. Innerhalb von 2 Tagen haben wir die Wohnungen besichtigt. Wir würden es immer wieder machen und haben jetzt eine tolle Wohnung in Berlin ohne Bewerbungsprozess.“
„Ich wollte mich verkleinern, habe nach 2 Tagen schon die erste Nachricht bekommen. Wir haben uns getroffen und die Wohnungen angeschaut, das war alles mega easy und bin dann umgezogen. Das war das Beste, was mir passieren konnte!“
„Und jetzt sind wir auch miteinander befreundet und besuchen uns tatsächlich auch in unseren neuen, aber auch alten Wohnungen.“
„Über andere Portale hätte ich so eine günstige Wohnung nicht gefunden.“
Janar aus Berlin
Samantha aus Köln
Anja aus Hamburg
Julian aus München
Ja, Wohnungstausch ist legal. Im Kern schlägst du deinem Vermieter einen Nachmieter vor, nämlich deinen Tauschpartner. In Deutschland kommt der Tausch in der Regel nur mit Zustimmung der Vermieter zustande, einen allgemeinen gesetzlichen Anspruch gibt es nicht. Ein vorgeschlagener Nachmieter kann den Wechsel aber auch für deinen Vermieter erleichtern: kein Leerstand, keine aufwendige Suche, ein nahtloser Übergang. Mehr dazu auf der Seite Wohnungstausch für Vermieter.
In Deutschland beträgt die Kündigungsfrist für Mieter meist drei Monate (§ 573c BGB), die Kündigung muss schriftlich erfolgen (§ 568 BGB). Damit keiner zuerst kündigen muss, gibt es die Möglichkeit, mit einer aufschiebenden Bedingung zu kündigen: Die Kündigung soll erst wirksam werden, wenn dein Vermieter mit deinem Tauschpartner einen Mietvertrag für deine Wohnung abschließt. Lass dich dazu im Zweifel beraten, zum Beispiel beim Mieterverein.
Das ist keine Rechtsberatung, sondern allgemeine Information. Weitere Antworten findest du in den häufigen Fragen.
Registrierung und Inserat sind kostenlos. Du siehst deine Matches als Liste, kannst Interesse bekunden und unbegrenzt auf Chats antworten. Mit der Pro Mitgliedschaft schaltest du alle Funktionen frei, zum Beispiel unbegrenzt Chats starten, deine Matches auf der Karte sehen und Fotos, Videos und PDFs im Chat senden. Alle Details findest du unter Preise.
Nein. Beim Wohnungstausch gibst du im Gegenzug deine eigene Wohnung ab. Du brauchst eine Wohnung, ein WG-Zimmer oder ein Haus, das du im Gegenzug anbieten kannst.
Dann kommt dieser Tausch nicht zustande und du suchst mit deinen anderen Matches weiter. Sprich deinen Vermieter deshalb früh an und frag, was ihm bei einem Nachmieter wichtig ist. Mit einem konkreten Tauschpartner fällt das Gespräch oft leichter.
Du unterschreibst einen neuen Mietvertrag, deshalb legt der Vermieter die Miete neu fest, im Rahmen der Regeln, die vor Ort gelten. Meistens sind die Mieten deutlich fairer als auf dem freien Wohnungsmarkt, weil der Vermieter durch den Wohnungstausch viele Vorteile hat. Klärt die neuen Konditionen deshalb so früh wie möglich.
Ja. Du kannst innerhalb deiner Stadt tauschen oder in eine andere, zum Beispiel von Berlin nach Köln.
Das hängt von deiner Stadt, deiner Wohnung und deiner Suche ab. In unseren Erfolgsgeschichten reicht es von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten. Haben die Vermieter zugestimmt, richtet sich der Umzug meist nach der Kündigungsfrist.
Über 12.000 Haushalte haben über Tauschwohnung.com getauscht, bei Trustpilot und Google bewerten uns Mitglieder mit 4,5 und 4,8 von 5 Sternen. Du schreibst im Chat, ohne Telefonnummer oder E-Mail-Adresse preiszugeben, und unser Team ist bei Fragen für dich da (Kontakt).
Melde dich kostenlos an, stell deine Wohnung ein und entdecke passende Tauschpartner.
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