Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Au

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Traumlage – Direkte Isarnähe & beste Anbindung am Kolumbusplatz Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Stadtleben, eine durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Erholung. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Highlights der Wohnung: * Durchdachtes Raumkonzept: Die Küche ist mit einem großzügigen Essbereich ausgestattet, der fast wie ein weiteres Zimmer wirkt und offen an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Zusammen mit einer praktischen zusätzlichen Durchreiche, entsteht ein fließender Übergang für ein geselliges Miteinander. * Charmante Extras: Ein besonderer Blickfang ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich wunderbar erweitert und zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. * Gemütliches Bad: Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und ist mit einer Badewanne ausgestattet. * Angenehmes Umfeld: Im Haus befindet sich eine sehr sympathische, junge und familiäre Nachbarschaft. * Bequemes Parken: Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Kosten hierfür in Höhe von 85 € sind in der oben genannten Miete nicht enthalten, sondern müssen zusätzlich entrichtet werden. Derzeit ist der Stellplatz untervermietet. Unschlagbare Lage in der Au: Die Lage direkt am Kolumbusplatz bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Cafés – liegen unmittelbar vor der Haustür. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: In nur 5 Gehminuten werden die Isarauen erreicht, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Fazit: Eine Wohnung mit ganz besonderem Charme, bestens geeignet für Paare, junge Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens schätzen.