Ruhige 3 Zimmerwohnung gegen 4-5 Zimmer im Lehel?

Wir haben eine traumhafte Wohnung in Lehel-Mitte direkt in der Nähe der U-Bahn Haltestelle, aber absolut ruhig gelegen inkl. großem Innenhof inkl. Spielplatz und das zu einem unschlagbaren Preis. Man würde meinen man müsste hier eigentlich nie wegziehen, aber wir brauchen einfach mehr Platz um Home-Office und Kinderzimmer unter ein Dach zu bekommen. Wir suchen daher eine Wohnung idealerweise 5 Zimmern (im Zweifel auch 4). Balkon oder Garten ist ein MUSS. Da die Kids hier im Lehel ihre Freunde und Schule bzw. Kita haben, wäre es bevorzugt hier im Lehel zu bleiben. Wenn das Angebot aber unschlagbar ist, sind wir ggf. auch offen für Alternativen.