Schöne, sehr helle 3-Zimmer-Whg. mit großem WZ, S-Balkon ❣️

Tausche meine schöne, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in Krailling. Sie ist 77 m² groß und war ursprünglich mal eine 4-Zimmer-Wohnung. Deshalb ist das Wohnzimmer sehr groß. Sie hat eine Süd-Loggia, auf der ab 11.00 die Sonne scheint. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche (im Mietpreis enthalten), einem Schwedenofen im WZ, einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller und einer Nische im Keller für Vorräte. Eine abschließbare Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden, € 50,- pro Monat. Sie liegt in einer ruhigen Straße, man kann mit offenem Fenster schlafen und bekommt immer auch einen Parkplatz. ;-) Die Miete beträgt derzeit 950 €. Hinzu kommen Garage € 50,-, NK € 30,-, Heizung ca. € 220,-, Kaltwasser ca. 20,-, BK-Abrechnung € 20,- (Durchschnittswerte der letzten Jahre) und Strom. Der Ort Krailling ist ein wunderschöner Vorort von München. Zur S-Bahn-Haltestelle Planegg sind es 300m, in 25 Minuten ist man am Marienplatz. Es gibt in Planegg alles was man braucht an Lebensmitteln, Apotheken, Kleidung, Post, Fitness, Physiotherapie, Ärzte, Heilpraktiker, Sportgeschäft u.v.m. Außerdem ist man in 10 Minuten im Wald für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradrundfahrten. Der Starnberger See und die heimischen Berge von den Ammergauern über die Tölzer Berge bis nach Tegernsee und Schliersee sind schnell über die Garmischer- oder Salzburger Autobahn erreichbar. Im Gegenzug suche ich eine Wohnung im Landkreis Rosenheim mit mindestens 2 Zimmern und maximaler Kaltmiete von 1000 €. Wichtig ist mir eine ruhige Lage, gerne auf dem Land, ein Süd- oder Südwest-Balkon, eine nette, wertschätzende Hausgemeinschaft, und dass sie warm und kuschelig ist. Freue mich auf eure Nachrichten, um einen passenden Tauschpartner zu finden!