Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Ich biete meine 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Laim mit 42qm zum Tausch an. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine abgetrennte Küche, Bad mit Wanne sowie einen Flur mit Einbauschrank. Aktuell bezahle ich ca. 850€ warm zzgl. Strom, für die Größe also ein guter Preis. Sie ist ruhig gelegen, jedoch nur 600m von der U5 Haltestelle Friedenheimer Str. gelegen sowie 10 min Fußweg von zwei Tram-Stationen. Ein Penny & Rewe liegen ebenfalls fussläufig entfernt. Es gibt auch zwei schöne Parks in der Nähe. Ich suche eine Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon, am liebsten südlich (Giesing / Harlaching), da das für meinen Pendelweg deutlich günstiger liegt :) Das Budget liegt bei max. 1500€ warm. Ich freue mich auf eure Zuschriften!