2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin, Steglitz-Zehlendorf, 70 m²

Steglitz-Zehlendorf, gleich um die Ecke von der Siemensbrücke. Altbau mit hohen Decken - wenn ich nicht müsste, würde ich nicht umziehen. Sehr ruhig, weil Nebenstraße, die in eine Sackgasse führt. Trotzdem sehr gut öffentlich erreichbar, weil mehrere Busse gleich um die Ecke. Neben der ruhigen Lage sind der frisch hergerichtete Dielenboden im Wohnzimmer und der davor liegende Frühstücksbalkon (S/W) ein highlight. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer auf ca. 70 m² und kostet rund 700 € kalt (warm keine 900). Im halben Zimmer habe ich ein Hochbett für Besuch eingebaut. Dieses ebenso wie die Küche können übernommen werden. Bilderlegende: Zunächst mal, bitte nicht erschrecken, Wohnung sieht wegen Umzugsvorbereitung schon bisschen gerupft aus. Bild #1 Wohnzimmer #2 Balkon vor Wohnzimmer (so gut es halt aufs Bild ging) #3 Schlafzimmer (zum Hinterhof hin; es ist hier sowieso sehr ruhig, nach hinten hin aber noch ruhiger) #4 Küche # 5 Bad #6 Flur Blick auf Wohnungstür #7 unmöglich zu fotografieren das halbe Zimmer. Grundriss: Wenn man zur Tür reinkommt liegt der Flur der länge nach vor einem. Links kommt als erstes die Küche, dann das Bad (mit in typischer berliner Bauweise darüber gesetztem Stauraum), dann das halbe Zimmer, dann gerade aus das Schlafzimmer. Rechts kommt ein in eine Nische gesetzter Einbauschrank und ganz hinten dann die Tür zum Wohnzimmer. Was ich suche: Max. 400 € (höchstens 500 €) Kaltmiete mit mindestens einem Zimmer (ist logisch, weil Wohnung ohne Zimmer wäre keine Wohnung, auch wenn die KI das datentechnisch offensichtlich nicht verarbeiten kann;)). Bevorzugte Lage: Steglitz-Zehlendorf und ganzer südwestlicher Bezugsraum auch jenseits der Stattgrenze. Bin aber nicht festgelegt, ganz Berlin und Umkreis kommt in Frage. Umzug spätestens zum Monatswechsel November auf Dezember. Soweit es sich im Vorhinein und ganz allgemein abklären lässt, ist der Vermieter mit einem Tausch einverstanden. Freue mich auf fröhliche Tauschzusammenarbeit! Herzliche Grüße!