Schweren Herzens möchten wir unsere toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im beliebten Auenviertel in Rodenkirchen gegen eine kleinere Wohnung in zentraler Lage tauschen.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die sich vergrößern möchten:
Herzstück ist ein lichtdurchflutetes großes Wohn-/Esszimmer (40 m²) mit Erker und bodentiefen Fenstern, sodass es auch noch fast nahtlos auf den schönen Balkon übergeht.
Dazu kommen
- zwei Schlafzimmer (eins mit wunderschönem Erker)
- ein großer Südwestbalkon, der von Mittag bis Abend Sonnenschein bietet
- separate Küche mit EBK
- zwei Badezimmer (inkl. Jacuzzi-Badewanne & neu installierter Dusche)
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist sehr gepflegt, warm und ruhig und durch die vielen Fenster wunderbar hell. Aus allen Richtungen schaut man ins Grüne.
Ein tolles Echtholz-Mosaikparkett, Fußbodenheizung in allen Zimmern und ein kürzlich neu verlegter, fußwarmer und allergikerfreundlicher Korkboden (für den wir uns Abschlag wünschen) sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Kürzlich wurden außerdem eine moderne PV-Anlage + Wärmepumpe installiert, sodass die Nebenkosten (aktuell ca. 350 €) voraussichtlich künftig noch geringer ausfallen werden.
Wir liebten die Lage, die so nicht einfach zu finden ist: Der Grüngürtel liegt direkt vor der Tür, die Rodenkirchener Riviera mit Sandstrand ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe,..) sowie Cafés und Restaurants/Bootshäuser sind auch vorhanden; insgesamt ist die Anbindung gut und mit 5 Bahn-Stationen ist man mitten am Chlodwigplatz. Direkte Anbindung auch an Autobahnkreuz Süd.
🔎 Was ich suche
Ich möchte mich gerne verkleinern und suche deshalb für mich eine gepflegte und helle Wohnung ab 65 m² mit ähnlich guter Lebensqualität.
Mind. 2 Zimmer und ein Balkon sind mir wichtig. Besonders schön wären viel Licht und die Nähe zum Park. Da ich viel im Homeoffice arbeite, sollte die Wohnung trotz zentraler Lage bestenfalls nicht direkt an einer Verkehrsader liegen.
Gerne in Nippes, Sülz, Lindenthal, Neustadt-Süd, Altstadt-Süd oder Ehrenfeld. Max. 1.000 € warm.
WICHTIG: Bei Interesse: Ich kriege Mails, dass es einige Interessenten gibt, die ich aber erst mit einer persönlichen Nachricht zuordnen kann:-)!
