Hamburg Schanze/St. Pauli: Tausche 50 m² gegen größer

Hallo zusammen! Meine Freundin und ich möchten gerne zusammenziehen, weshalb ich meine aktuelle Wohnung an der Grenze von der Schanze zu St. Pauli in einer ruhigen Nebenstraße zum Tausch anbiete. Die Staffelmiete beträgt derzeit 1.049 € warm (kann natürlich leicht erhöht werden). Wir interessieren uns für Wohnungen ab 80 m² in den beliebten Wohnlagen unseren Stadt (Eimsbüttel, Winterhude & Co.). Meine Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern und wurde 2017 (vor meinem Einzug) frisch saniert. Sie hat einen Balkon in Westrichtung in den Hinterhof. Eine Einbauküche habe ich selbst installiert und würde diese gerne mit Abschlag abgeben. Der Mietvertrag ist noch ungekündigt, ich gehe aber davon aus, früher aus dem Mietverhältnis aussteigen zu können. Die hochgeladenen Fotos sind vom Einzug, mittlerweile ist natürlich gestrichen. Wir suchen eine Wohnung mit min. 80 m², 3 Zimmern und Balkon. EIn Stellplatz wäre ein Bonus, geht aber auch ohne. Idealerweise liegt die Warmmiete unter 2.000 €. Ich freue mich, von dir zu hören!