50m2 in FH/Samariterkiez gg. größere Whg in NK, XBerg, Fhain

Ich biete eine 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Samariterkiez an. Es handelt sich um eine 50 m² große Altbauwohnung mit Balkon im 4. OG des Vorderhauses, die viel Licht bekommt. Die Promenade nebenan ist idyllisch und der Kiez wirklich traumhaft, mit zahlreichen Cafés und Restaurants aber trotzdem kein Tourist-Hotspot. Also ideal. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten. Die Küche und das Badezimmer sind beide kompakt, das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster und das etwas kleinere Schlafzimmer bietet trotzdem genügend Platz für ein Doppelbett, eine große Garderobe und sogar einen Schreibtisch. Das Gebäude wird gerade an die Fernwärme angeschlossen. Meine aktuelle Kaltmiete beträgt 540 Euro (+ 90 Euro Nebenkosten), der Vermieter hat eine neue Kaltmiete von 680 Euro vorgeschlagen. Wir suchen eine größere 2-Zimmer-Wohnung mit mindestens 75 m² oder eine 3-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg oder Neukölln. Die Warmmiete sollte 1.500 Euro nicht überschreiten.