Helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon gegen Hamburg

Ich biete meine 2-Zimmer (58qm) Wohnung zwischen Weberwiese und Volkspark Friedrichshain. Es ist ein Berliner Altbau, die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug) und Wohnzimmer ist mit dem Schlafzimmer mit einer Flügeltür verbunden. Am Schlafzimmer befindet sich ein Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Im Schlafzimmer passen aktuell ein 1,80x2,00 Bett, Schreibtisch und großer Kleiderschrank und auch das Wohnzimmer ist super geräumig. Küche und Bad gehen zum Hof. In der Küche ist meine eigene Küchenzeile (Herd, Backofen, Spüle) eingebaut, die ich auch dalassen würde. Es ist auch Platz für eine Spülmaschine. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewannendusche. Ich habe die Wohnung bei Einzug (2022) komplett (auch die Decken) weiß gestrichen. 2023 habe ich alle Türen neu gestrichen. Auch im Bad habe ich einiges selber erneuert (schwarze Armaturen, Aufhängung für den. Duschvorhang). Haustiere sind erlaubt, es gibt ein Kellerabteil sowie einen überdachten Fahrradabstellplatz und die Nachbarn sind super nett. Die Gegend ist ruhig aber man ist in 10 Minuten im Prenzlauer Berg oder am Boxi. Aktuell zahle ich ca. 900 Euro warm (mit Strom). Ich teile gerne Fotos, falls es passen sollte! Ich suche: 2-3 Zimmer mit Balkon in Altona/Ottensen, Hoheluft, Grindel, Eimsbüttel oder Eppendorf. Warmmiete bis zu 1.200 Euro.