Tausche kleine Erdgeschosswohnung gegen größere

Meine Wohnung liegt zentral zwischen Merscheid und Stadtmitte. Bushaltestellen, 2 Supermärkte, 1 Tankstelle und ein Kiosk liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang. Die 45 qm sind sehr gut geschnitten. Neben Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen geräumigen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gewölbekeller, den ich allerdings nicht nutze. Die Nachbarn sind sehr entspannt und nett. In den letzten 12 Jahren habe ich mich hier sehr wohl gefühlt, möchte mich aber jetzt ein bisschen vergrößern. Ich suche schon lange nach einer schönen Wohnung mit 2,5 - 3 Zimmern. Wichtig ist mir, dass sie zentral gelegen ist und über einen Balkon oder Garten verfügt. Am liebsten wäre mir ein kleines Fachwerkhaus oder eine Wohnung mit Charme. Gerne Altbau oder Fachwerk!