65 m² Wohnung in Regensburg Innenstadt tauschen

Hallo, ich biete eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg in der Obermünsterstraße mit ca. 65 m². Die Miete liegt aktuelle bei 960 € (inkl. Nebenkosten). Die Wohnung hat ein Fischgrätparkett verlegt und es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Garten. Ich suche nach einer geräumigen Wohnung in Regensburg mit mindestens 4 Zimmern, idealerweise in der Nähe der Innenstadt, oder gut angebunden an den ÖPNV. Die Miete sollte 1250€ nicht übersteigen.