3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Westen

Hey! Ich biete meine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung inkl Balkon (3. Stock) im Regensburger Westenviertel an. Sie ist 70 m² groß und kostet 950 € Kaltmiete. Wir zahlen aktuell mit Nebenkosten 1050€. Zur Wohnung gehört ein Keller- und Dachboden Abteil. Es ist kein Stellplatz dabei, aber vor der Haustür bekommt man fast immer einen Parkplatz. Ansonsten P+R West 1 Minute zu Fuß entfernt. Das 3. Zimmer wird aktuell als Fitness Raum und zum Bügeln benutzt, daher gibt es keine Bilder online. Bei Interesse schicke ich gerne noch welche :) Man ist in 20 Minuten zu Fuß in der Stadt, mit dem Rad unter 10 Minuten. Ich suche eine Wohnung mit 2-3 Zimmern, vorrangig im Westen und mit guten Parkmöglichkeiten, oder eigenem Stellplatz.