Wir bieten unsere helle und großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (94 m²) in einem gepflegten 6-Parteien-Haus im Südviertel an.
Die Wohnung verfügt über:
- eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch,
- ein großes Schlafzimmer,
- ein geräumiges Wohnzimmer,
- ein modernes Bad,
- ein Kinderzimmer oder Büro.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller aufgestellt werden. Bad und Küche sind modern gestaltet, wie auch auf den Fotos gut zu sehen ist.
**Lage und Ausblick**
Aus Schlafzimmer, Küche und Bad hat man einen grünen Blick in den Garten – Einsicht durch Nachbarhäuser gibt es praktisch nicht. Büro und Wohnzimmer liegen zur Straßenseite, bekommen dadurch viel Licht und wirken besonders freundlich. Da die Häuser nicht direkt an den Gehweg gebaut sind, besteht ein angenehmer Abstand zu den Nachbarn. In der Straße findet man in der Regel immer einen Parkplatz für ein Auto.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, nahe der Josephskirche. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio, Apotheken, Kitas, Cafés und vieles mehr. Entlang der Hammerstraße laden zahlreiche Restaurants und Lokale ein.
Der Südpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ein perfekter Ersatz für Balkon oder Garten. Auch die Innenstadt (3 Minuten mit dem Rad, ca. 10 Minuten zu Fuß) und der Aasee sind schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder Sport.
**Hausgemeinschaft und Vermietung**
Die Hausgemeinschaft ist bunt gemischt, sehr freundlich und immer für ein kurzes Gespräch am Briefkasten oder an der Waschmaschine zu haben. Für das Haus gibt es sogar zwei Hausmeister, die bei allen Anliegen schnell und unkompliziert helfen. Auch die Vermieterseite handelt stets zeitnah und mit langfristigem Blick.
**Sonstiges**
Wir haben hier einige sehr schöne Jahre verbracht und geben die Wohnung nur aus beruflichen Gründen schweren Herzens ab. Die Küche sowie einige praktische Dinge wie Vorhänge oder eventuell Kleiderschrank sollen nach Möglichkeit übernommen werden. Bei einem Wohnungstausch finden wir sicher eine gute Lösung.
**Gesucht wird:**
- 2-ZKB ab ca. 50 m² (gerne mit Balkon, aber kein Muss)
- alternativ auch 1-ZKB mit abgetrennter Küche und Sitzgelegenheit und ausreichend Platz für Bett, Schrank, Sofa und Schreibtisch
- bezüglich der Lage bin ich soweit für alles offen
