4-Zi-Wohnung nähe Maillingerstraße gegen 2-3-Zimmer

Hey, ich biete meine schöne 4-Zimmer-Wohnung in München, Neuhausen-Nymphenburg 3 Gehminuten zur UBahn-Station Maillingerstraße zum Tausch an. Sie hat 91 m² und kostet kalt monatlich 1.818 € (+160 € Betriebskosten + Gas + Strom; Staffelmiete). Gerne würden wir die eingebaute Küche an den Nachmieter verkaufen (~5.500€). Ich suche eine 2-3 Zimmer Wohnung innerhalb des mittleren Rings mit über 45 m². Eingebaute Küche, Balkon und Deckenhöhe über 2,4m sind ein Plus. Der Tausch erfolgt natürlich vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieter beider Seiten.