Tausche große 3-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

Hey! Ich habe eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) in München zum Wohnungstausch. Die Kaltmiete liegt bei 1870 €. Die Wohnung ist super geschnitten, gut isoliert und man kann prima querlüften. Es gibt keinen Keller, dafür aber einen praktischen Stauraum in den Schrägen (siehe Bild). Ich ziehe wirklich nur ungern aus, weil die Lage einfach top ist: sowohl Königsplatz als auch Hauptbahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Leider ist die Miete für mich alleine nach einer Trennung nicht mehr machbar. Zur Wohnung gehört eine Küche, die wir damals übernehmen mussten, plus neue Küchenmöbel, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine ( November 2024 gekauft). Dafür käme eine Ablöse von insgesamt 8500 € dazu. Ich suche im Gegenzug eine kleinere, helle Wohnung in München – am liebsten mit Balkon, mindestens 1,5 Zimmer und 35 m², gern ab dem 3. Stock oder höher. Die Miete sollte maximal 800 € betragen. Wenn du denkst, das könnte ein Match sein, melde dich gerne bei mir (ksbeck3@yahoo.de). Ich freue mich, von dir zu hören! Liebe Grüße Kathi