Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen

Ich biete eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hirschbergstraße 32 (80634 München) zum Wohnungstausch an. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Neuhausen – wenige Minuten zur S-Bahn Donnersbergerbrücke, U-Bahn Rotkreuzplatz sowie zu Supermärkten, Cafés und Grünflächen (Nymphenburg). 🔹 Ausstattung ca. 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer) Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Bad mit Badewanne/Dusche (Komplettmodernisierung 2019) separates WC und Abstellkammer Kellerabteil vorhanden gemeinschaftlicher Fahrradraum, Garten und Trockenraum gepflegter Parkettboden Anschluss für Einbauküche vorhanden (aktuell ohne EBK) 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 1 800 € Nebenkosten (VZ): 300 € Warmmiete: 2 100 € Kaution: 3 000 € 📍 Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Neuhausen, Nähe Rotkreuzplatz. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Donnersbergerbrücke, U1 Rotkreuzplatz, Bus 53/63) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.