City 1,5Z./43m² möbl. Maxvst. gegen 4Z+. mit DT/Balkon urban

1,5 Zimmer vollmöbliert (43m²; sonniger Balkon im 3.OG, separates SZ mit 9m² in ruhigen Innenhof blickend, 100m zur U-Bahn Theresienstraße) gegen 4Z+. mit Dachterrasse/großem Balkon gesucht (ab 100m²); obere Stockwerke bevorzugt, zentral in Maxvorstadt, Schwabing, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt, Au-Haidhausen oder nahe Isar). Möblierung kann getauscht werden, Preis entsprechend des Gegenangebots verhandelbar.