Beste Lage 2.5 Zimmer in Maxvorstadt gegen mind. 3.5 Zimmer

Für unsere kleine Familie (1 Kind) suchen wir eine geräumigere Wohnung mit mindestens 3.5 Zimmern und 85 m² mit Balkon in München, vorzugsweise in Maxvorstadt, Schwabing, Schwabing West, Lehel, Neuhausen oder Bogenhausen. Die Warmmiete sollte 2.500 EUR nicht übersteigen. Im Gegenzug bieten wir unsere geliebte, sehr gut geschnittene und gepflegte Altbau Wohnung. Sie befindet sich in der schönen Maxvorstadt zwischen LMU und Odeonsplatz, nur ca. 10min zu Fuß vom Englischen Garten und 4 Ubahn Linien (U3,U6 / U4, U5) entfernt. Weitere Punkte: - ca. 65qm - 2,5 Zimmer (das halbe Zimmer hat ca. 7qm) - 1.400 EUR kalt, NK inkl. Heizkosten ca. 250 EUR - Hohe Decken da Altbau - hell - EBK - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Keller und Speicherabteil (trocken und sehr gut nutzbar) -überdachte Fahrradständer im Innenhof - ruhige Seitenstraße, trotz zentraler Lage - Kleiner Balkon an Küche angrenzend zum Innenhof (Nordseite) - 4. Stock, allerdings ohne Aufzug - Anwohnerparken 30Eur/Jahr Details zur genauen Lage geben wir gerne auf Anfrage weiter. Sollte ein Tausch für beide Seite in Frage kommen, muss unser Vermieter noch sein Einverständnis abgeben.