Tausche zentrale 1,5 Zimmer Wohnung gegen 3 Zimmer ab 75m2

Ich biete: 42 m2, 1,5 Zimmer, 1 OG mit EBK & Kellerabteil, ohne Balkon in super zentraler Lage zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor, in einer Seitenstraße zur Sendlinger Str. für 1000 Euro Warmmiete. EBK muss für 1250 Euro abgelöst werden. Mietverhältnis darf im ersten Jahr nicht ordentlich gekündigt werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ich suche: 3 Zimmer, min. 75m2 mit Balkon, EBK und Stellplatz für max. 2000 Euro Kaltmiete. Zentrumsnah mit guter U-Bahn Anbindung.