73qm, 2 Zimmer, gr. Balkon gegen 2 Zimmer in Köln

Hey, ich biete meine 73qm große Wohnung mit großem Balkon und Gartennutzung zum Tausch an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon ist super geschnitten und das Schlafzimmer sehr geräumig und hell. Bad mit Wanne, geräumige Küche und separater Abstellraum. Ich suche: - mindestens 45qm - 2 Zimmer - Balkon/ Terasse oder Garten wäre schön - kleiner Hund muss erlaubt sein - linksrheinisch mit guter Öffi Anbindung