Große, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit EBK + Balkon

Wir bieten eine 92qm große, helle und optimal geschnittene Wohnung nahe Wettersteinplatz zum Tausch an – perfekt für eine Familie, die gerne mehr Platz hätte. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche vom Küchenstudio, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz. Alle Räume haben Fenster, und die Wohnung wurde erst 2024 umfassend renoviert: neue Elektrik, schöne Vinylböden in Holzoptik und frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnzimmer. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Haus steht frei auf einer großen Grünfläche / Gartenanlage mit einer Kinderschaukel, und die ruhige Lage und die nette Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Stationen U1 sowie Tram 25 Wettersteinplatz sind in 2 Gehminuten erreichbar, die Station Tegernseer Landstraße (X30) in 5 Minuten und die U2 Silberhornstraße in 10 Minuten. Adresse ist Reginfriedstraße. Da wir uns eine zentralere Lage und kleinere/ günstigere wünschen, möchten wir unsere Wohnung gerne mit jemandem tauschen, der den zusätzlichen Raum gut nutzen kann. Das kleine/ dritte Zimmer darf KEINE Abstellkammer oder Wohnküche sein, sondern muss als Büro oder langfristig Kinderzimmer nutzbar sein. Mit unserem Vermieter haben wir den Tausch noch nicht besprochen, aber er ist sehr freundlich und gut erreichbar. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Gerne auch unter - bitte KEINE Zweizimmerwohnungen oder 2,5 wenn das halbe Zimmer eine Wohnküche ist. Wir brauchen definitiv ein drittes Zimmer für Home Office.