2-Zimmer 60 qm²,Garten,Isar-Nähe,Badewanne,Tiefga.stellplatz

Hallo, wir bieten unsere 60 qm (Garten nicht mit eingerechnet in die qm) im Tausch gegen eine 4 Zimmer Wohnung an. Eine 3- Zimmer Wohnung kommt für uns nicht infrage! Einige Eckpfeiler zu unserer Wohnung. Diese befindet sich in der Geyerstraße 42 in in sehr ruhigen (Parkanlage) mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung. Es besteht ein direkt Kontakt zum Eigentümer was sehr hilfreich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden sowie ein abschließbarer großzügig geschnittener Keller. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eingang, Bad mit Badewanne, Gäste-Klo (WC), Fußbodenheizung, Aufzug im Haus vorhanden. Zudem hat man sowohl die Möglichkeit vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer direkt in den Garten in den verhältnismäßig großen Garten (siehe Bilder) zu gelangen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen wunderschönen Grünanlage. Die Warmmiete liegt aktuell bei 1.438,- EUR, Kaltmiete liegt bei 1.100,- EUR. In unmittelbarer Nähe befindet sich Kita, Bars, Restaurants, Isar, Rewe, Schneiderin, Fahrradgeschäfte. Mein Nachmieter würde 1.400,- EUR Kaltmiete aufrufen, was für diese Lage der Wohnung immer noch Top ist. Zum Vergleich eine Nachbarwohnung 60 qm² wird für 1.900,- EUR Kaltmiete angeboten. Jetzt kommt noch ein Bonbon hinzu, da wer in unsere Wohnung einzieht hat automatisch einen festen Kitaplatz. Warum? Dieses Gebäude genauso wie die Nebengebäude werden von der Hausverwaltung (Genossenschaft) verwaltet und somit haben alle Mieter einen Anrecht auf einen Kitaplatz in der Geyerstraße. Die Kita ist sozusagen verpflichtet den Mietern dieser 3 Gebäude einen Kitaplatz anzubieten, wenn die Anfrage dahingehend kommen sollte. Zu schön um wahr zu sein. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Viktualienmarkt. Ich habe es aber auch schon mal in 8 Minuten geschafft. Wir suchen eine 3 vorzugsweise 4 Zimmer Wohnung. Wir sind flexibel vom Einzug. Interessenten bitte einfach schreiben oder einfach anrufen unter: Null eins sieben sieben - sieben zwei acht acht sechs eins fünf. Bitte nur ernst gemeinte Anrufe, welche im Gegenzug uns eine Whg. anzubieten haben, andernfalls ist dies vergebliche Liebesmühe.