Single Studio mit Balkon in zentraler Lage

Hey! Da ich inzwischen nur noch von zuhause arbeite, wird es Zeit mich zu vergrößern. Meine Wohnung hat 45 m² plus Balkon, ist optimal geschnitten und hat eine Gesamtmiete von 538€. Im Mietpreis ist ein privater Parkplatz auf dem Grundstück enthalten. Die Straße ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Ins Zentrum kommt man schnell mit den Linien 10/11 und 4 oder zu Fuß in 20 Min (aber ich gehe auch nicht schnell :-P ) Einige Möbelstücke können bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden. Ich suche im Gegenzug mindestens 2.5 Zimmer, +/- 750€ Warmmiete, in Gohlis, Neustadt, Volkmarsdorf, Lindenau, Schleußig oder Mitte.