Charmante 1-Raumwohnung in top Lage

Ich lebe aktuell in einer schöne Altbau-Wohnung in netter Nachbarschaft, sehr gut gelegen, nah an der Karli und S-Bahnhof MDR. Sie ist ca. 44 qm mit einem kleinen Ost-Balkon. Ich suche zum Tausch eine mind. 2-Raumwohnung in der Südvorstadt, Leipzig-Süd oder Schleußig. Die Eigentümerin müsste einem Tausch erst noch zustimmen. Eine Mieterhöhung im Zuge des Wechsels ist nicht ausgeschlossen.