Zentrale 34qm Wohnung in Köln gegen größer in ruhigerer Lage

Zentrale Wohnung mitten in der Kölner Altstadt (Friesenviertel) abzugeben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit Balkon und Einbauküche (inkl Waschmaschine), die übernommen werden müsste. Der Wohnraum beträgt ca 30 qm, mit einem größeren Wohnzimmer und kleinerem Schlafzimmer, welches zum Balkon hinausführt. 100m Distanz zur Haltestelle Friesenplatz, guter Anschluss an Geschäfte aller Art, der Hauptbahnhof ist in 15 Min Fußweg zu erreichen. Ich suche im Tausch eine größere Wohnung in ruhigerer Lage, gerne ab 50 qm in Lindenthal, Sülz, Ehrenfeld oder ähnlichen Veedeln. WG-tauglich wäre sehr erwünscht, über einen Balkon würde ich mich ebenfalls sehr freuen :)