Wohnung mit Balkon im Belgischen Viertel gegen Größere

Hallo, ich biete meine schöne 1,5-Zimmerwohnung zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (mit dem Aufzug erreichbar), ist 45 m2 groß und besitzt einen Balkon sowie einen Kellerabteil. Die EBK ist bereits in der Miete enthalten. Es gibt eine Fußbodenheizung. Allerdings ist die Wohnung so gut isoliert, sodass ich im Winter kaum heißen muss. Die Kaltmiete beträgt aktuell 870€ (Nebenkosten ca. 200€). Wir sind auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Am liebsten ab 3 Zimmer, ab 70 m2 und aufjedenfall mit Balkon oder Garten. Bei Interesse könnt ihr gerne.