WG Auflösung in bester Lage in der List

Unsere WG löst sich auf, daher suche ich mit meiner Freundin nach einer Wohnung, die kleiner ist. Bis 1000€ warm. Es handelt sich um einen Altbau mit frisch sanierter Fassade. Zentral gelegen nahe der Bahnstation 4 Grenzen. Riesiges Wohnzimmer, und ein kleiner Wintergarten zum Innenhof hin. Das Parkett ist teilweise recht alt und die Fußleisten und Türrahmen könnten auch eine Erneuerung vertragen. Aufgrund dessen durften wir die Wohnung ohne Kation übernehmen. Ich bin mir sicher dass sich da an den Stellen was mit der Vermietung vereinbaren lässt, wenn man das unbedingt neu möchte.