Neubau in Neugraben-Fischbek gegen zentrale Wohnung in HH

Wohnung in Neugraben-Fischbek, bestehend aus einer Wohnungssiedlung (Privatgrundstück), 69,1qm mit 2x Terrassen (siehe Foto), Wohnung barrierefrei gebaut von Ende 2020 mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sehr nahe an der Heide (super für den Spaziergang), Wohnungsausrichtung liegt von der Straße weg (man hört kein üblichen Straßenlärm) und zur Sonne hin (man hat fast den ganzen Tag die Sonne), Parkplatz optional anmietbar mit E-Steckdose, Bushaltestelle 250m entfernt, Anbindung in die Hamburger Innenstadt und nach Niedersachsen vorhanden, im Umkreis von 1,5km alle notwendigen Läden wie Supermärkte, Bäcker etc. vorhanden. Ich suche eine Wohnung wie angegeben zentral in der Innenstadt, gerne mit etwas grün drumherum ;) und bitte die Wohnung sollte nicht hellhörig sein, gerne Stellplatz für den Wagen.