Wohnung 2,5 Zimmer gegen größer mit Balkon

Sehr ruhige und helle Wohnung mit grünem Innenhof und sehr alten, großen Bäumen und gleichzeitig mittendrin mit 1A-Anbindung an ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs (2 Bäcker, EDEKA, dm, Apotheke, Bankomat, DHL, etc.), 5 Min. zum Haynspark und Alsterlauf, 10 Min. zum Holthusenbad. Sie liegt zwischen 2 Höfen mit zwei Eingängen, ein Hof mit direktem Zugang zum Eppendorfer Marktplatz. Damit sämtliche Infrastruktur wie oben beschrieben in einer Minute erreichbar. Wir haben das Doppelzimmer geteilt, damit haben wir drei abgeschlossene Zimmer mit jeweils einer Tür vom Flur. In der Küche kann ein großer Tisch für bis 10 Personen stehen. Fenster nach Osten und Westen, damit morgens und nachmittags Sonne, im Sommer angenehm kühl, Heizung über Fernwärme. Altbau aus den 1930er Jahren, im Haus war früher ein Tanzsaal (über uns) und eine Kegelbahn (Keller), beide geschlossen, heute reines Wohnhaus mit 5 Parteien (EG + 1./2.OG) Wir suchen eine größere Wohnung ab 80 m2, ab drei Zimmern mit Balkon oder Garten - in Eimsbüttel, Winterhude, Eppendorf, Alsterdorf, Barmbek Nord. Tausch vorbehaltlich Einwilligung der Hausverwaltung.