Biete 2-Zimmer in Eimsbüttel, suche 2,5 - 3 Zimmer

Ich biete eine 2 Zimmer Wohnung mit 42m2 in Eimsbüttel, 2.OG, Altbau, große Fenster nach hinten raus, sehr hell. Kein Balkon, kein Dachboden oder eigener Keller (Gemeinschaftskeller für Fahrräder). Ich möchte mit meinem Freund zusammen ziehen und wir suchen 2, 5 - 3 Zimmer, ab 60m2 in den bekannten Stadtteilen, am liebsten Eimsbüttel, Hohe Luft, aber auch Neustadt, Winterhude, Ottensen/Altona wäre okay. Balkon ist ein Muss. Ich habe nur Interesse an einem Direkttausch. Für Ringtausch ist mir die Wahrscheinlichkeit einfach zu niedrig für den Aufwand.