3,5 Zimmer gegen Single-Wohnung

Da mein Freund und ich uns trennen biete ich unsere geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel / Sternschanze zum Tausch an. Ich würde gerne in der beliebten Ecke Eimsbüttel/Hoheluft/Eppendorf bleiben :). Sie ist super zentral gelegen und hat tollen Stuck! Sie hat folgende Zimmer: - Küche - Bad (ohne WC; mit Badewanne und Fenster) - WC - Flur - Zimmer 1 ist Durchgang zwischen Flur und Bad und aktuell Ankleidezimmer und Büro - Zimmer 2 ist aktuell Schlafzimmer - Wohnzimmer und Esszimmer (könnte man theoretisch trennen).