Hier ist dein Text sprachlich überarbeitet und etwas flüssiger formuliert:
Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Bebelviertel in Halle (Saale) zum Wohnungstausch an. Die Wohnung verfügt über 47 m² Wohnfläche und eine aktuelle Warmmiete von 485 Euro.
Sie befindet sich in zentraler Lage direkt am Campus und im beliebten Studentenviertel mit zahlreichen Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Balkon als auch das Schlafzimmer liegen auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite und bieten einen schönen Blick ins Grüne. So lässt sich trotz der zentralen Lage entspannt wohnen.
Zur Ausstattung gehören ein Waschmaschinenraum, eine Badewanne, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt.
Im Gegenzug suche ich eine größere Wohnung in Leipzig mit mindestens 60 m² und 2,5 Zimmern. Die Warmmiete sollte maximal 1.100 Euro betragen. Ein Balkon und eine Badewanne wären wünschenswert.
Wenn du Interesse an einem Wohnungstausch hast, freue ich mich auf deine Nachricht und weitere Informationen zu deinem Angebot.
