2‑Zi‑Whg mit optionalem Ausbau, Rückbau kostenlos

Hey! Ich suche eine 3‑Zimmer‑Wohnung in Düsseldorf mit einer Warmmiete (inkl. Heizung) von etwa 1000€. Im Gegenzug biete ich meine gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Düsseldorf an. Die Wohnung hat 50 m², ohne die zusätzlich in Holzbauweise ausgebaute Fläche einzurechnen (der neue Mieter kann diese kostenlos übernehmen oder ich kann den ursprünglichen Zustand wiederherstellen). Die Kaltmiete beträgt günstige 480€. Seit Jahren zahle ich 150€ Nebenkosten + Heizung und habe noch nie eine Nachzahlung in der Nebenkostenabrechnung erhalten. Außerdem gibt es eine Einbauküche (EBK) ohne zusätzliche Kosten.