Suche kleine Wohnung, biete (evtl.) 3R Wohnung Nähe Neustadt

Ich suche eine gemütliche Wohnung in Dresden mit mindestens 1,5 Zimmern und mehr als 30 m², die bis zu 750 € (warm) kosten darf. Ich möchte gern wieder in der Nähe der Neustadt wohnen (Leipziger oder Radeberger Vorstadt, Hecht, Innere oder Äußere Neustadt, Preußisches Viertel, etc...) und wünsche mir wieder eine Badewanne, nen sonnigen Balkon oder eine Terrasse. Im Tausch biete ich evtl. eine sehr familienfreundliche Wohnung im Scheunenhofviertel. Die Zimmer (2xca.17m2, 1x10m2) der Wohnung gehen zur (Neben-)Straße und die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Westen), sowie das Bad mit Fenster und Badewanne zum grünen Innenhof (Mitbenutzung möglich). Es gibt noch ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil und sehr nette Nachbarn. Ich kann die Wohnung hier jedoch nur unter Vorbehalt anbieten, da die komplette Auflösung unserer derzeitigen WG noch nicht endgültig beschlossen ist. Schreibt mir bitte trotzdem, wenn ihr Interesse haben solltet.