Biete gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schöneberg

Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im schönen Tempelhof-Schöneberg zum Tausch an. Die Wohnung ist 48 m² groß. Die Kaltmiete liegt bei 620€ zzgl. Nebenkosten. Es gibt eine super Anbindung an die Öffis, die S-Bahn und die Buslinien M43,106 & 204 sind zwei Gehminuten entfernt, zur U7 läuft man etwa 9 Minuten. Die „Rote Insel“ bietet nette, fussläufige Cafés und Kneipen, wie auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Der angesagt Akazienkiez ist zudem nur knapp 5 Minuten entfernt. Zur Wohnung: Sie liegt im Hinterhaus im zweiten Stock neben einem kleinen Spielplatz. Der Balkon wurde 2015 nachträglich angebaut und geht zu dem Spielplatz hin. Im Sommer sollte man bei Nutzung des Balkons also nicht geräuschempfindlich sein. Am Wochenende störten mich persönlich die Familien selten, unter der Woche nutzen vormittags Kitagruppen der Umgebung den Spielplatz. Das bringt durch die höhere Kinderzahl eine höhere Geräuschkulisse. Ich arbeite aber zum Glück nur sehr selten von zuhause aus. Nur in solchen Momenten störte mich der Spielplatz. Ein Baum zwischen Spielplatz und meinem Balkon geben ein wenig Sichtschutz und ermöglichen einen „Blick ins Grüne“. Die Wohnung ist offen geschnitten, der Durchgang vom Flur zum vorderen Zimmer und auch vom hinteren Zimmer in die Küche hat keine Türen. Die Deckenhöhe liegt geschätzt irgendwo zwischen 3-4 Metern. Die hohen Decken und die Fenster nach Westen hin sorgen für angenehm helle Räume. Das Bad ist recht klein, gerade mal das nötigste passt hinein (Siehe Skizze vom Grundriss). Ich suche eine größere Wohnung in Berlin mit mindestens 4 Zimmern und 100 m², bis zu einer Miete von 2000 Euro. Mein Partner und ich wollen mit seinen zwei Kindern in einem neuen größeren Zuhause ein gemütliches Zuhause finden. Ich freue mich, von dir zu hören und bin gespannt auf einen möglichen Wohnungstausch!