Große, helle Wohnung nähe Schlachtensee in Zehlendorf

Hallo, ich biete hier meine Wohnung zum Tausch an. Die private Vermieterin ist sehr umgänglich und hat ihr Einverständnis für einen Wohnungstausch gegeben. Die Wohnung ist 140m² groß, im 2. OG eines Hauses mit 4 Wohnparteien und schön hell. Sie verfügt über zwei Balkone, einen zur Süd- und einen zur Westseite. Die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Schlachtensee mit Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe, der U-Bahnhof Krumme Lanke ist nen Ticken weiter weg. Der Schlachtensee selber ist in 5 Minuten per Fuß zu erreichen. Es ist eine sehr ruhige, grüne Wohnlage. Das Haus befindet sich gegenüber der S-Bahnstrecke. Drinnen merkt man es nicht, aber draußen vor dem Haus oder auf dem Balkon zur Südseite sind die Fahrgeräusche der Bahn schon recht laut. Die Zimmer 1 und 2 (30m² und 20m²) wurden in ferner Vergangenheit durch einen 1,80m breiten Durchbruch miteinander verbunden. Die Vermieterin ist einverstanden damit, dass die Räume wieder getrennt werden, durch eine Doppelflügel-Tür o.ä., aber die konkrete Maßnahme unterläge Ihrer Zustimmung und müsste vom Mieter getragen werden. Es gibt einen Fahrradkeller, aber keinen Abstellkeller, bzw. nutzt die Vermieterin diesen selber. Es gibt einen Dachboden, auf dem Wäsche aufgehängt werden kann. Die kleine Rasenfläche vor dem Haus (30m² oder so) kann gemeinschaftlich genutzt werden, macht aber praktisch keiner. Die Nachbarn sind alle freundlich und ruhig.