6-Zi-Maisonette in Osloer Str. (U8 & U9 Nähe)

Hallo zusammen! Mein Freund und ich möchten unsere geliebte, geräumige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin-Reinickendorf zum Tausch anbieten. Die Wohnung ist komplett renoviert und bietet 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: · 6 Zimmer · Große Terrasse (Südausrichtung – perfekt zum Grillen oder für Gartenfreunde mit grünem Daumen) · Schöner Balkon (Südausrichtung, von zwei Zimmern aus begehbar) · Geräumige Küche (moderne & große Einbauküche kann übernommen werden) · 2 Badezimmer · Gemütliches Wohnzimmer · Kleiner Abstellraum (im Obergeschoss) · Kellerabteil >>> Highlights <<< · Große Wohnung mit großzügigen Zimmern und funktionalem Grundriss. · Süd-Terrasse (teilweise überdacht) & Süd-Balkon für extra viel Sonne. · Gute Anbindung an den ÖPNV & öffentliche Parkplätze. · Lage: In der Nähe von See, Parks, Spielplatz & Supermärkten. · Garten: Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus (inkl. Tischtennis). Wir glauben, dass die Wohnung ideal für Familien oder WGs geeignet ist. Wir haben hier vier Jahre lang gelebt und jeden Moment genossen. Da sich unsere WG jedoch auflöst, suchen wir nun nach einer kleineren Wohnung. >>> Lage <<< Die Wohnung liegt im Bereich Wedding/Reinickendorf in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der wunderschöne Schäfersee ist nur 10 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Picknicks ein. Die Anbindung ist super: Die U8 und U9 sind fußläufig schnell erreichbar (Franz-Neumann-Platz und Osloer Str.). Der Bahnhof Gesundbrunnen (Ringbahn) ist nur 10 Minuten mit dem Rad oder zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Zudem bietet der S-Bahnhof Schönholz eine schnelle Verbindung zur S1 und S25. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, und eine Kita liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Für den täglichen Einkauf habt ihr die Qual der Wahl: Lidl (4 Min.), Aldi, Penny, Edeka, Netto und Kaufland sind alle in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt tolle Grünanlagen wie die Panke, den Bürgerpark Pankow und sogar ein kleines Waldstück zum Joggen. Familien werden den großen Spielplatz direkt in unserer Straße lieben. Für Sportbegeisterte gibt es einen Calisthenics-Park, einen Basketball- und einen Fußballplatz in nur 3 Minuten Entfernung. >>> Miete & Kosten <<< Die Nettokaltmiete beträgt 1.610 € (~ 10,60 €/m²) und die aktuelle Warmmiete beläuft sich auf 2.365 €. >>> Was wir suchen <<< Wir suchen eine Wohnung in Berlin (bezüglich der Stadtteile sind wir offen) mit: · Mindestens 2 Zimmern (ideal wären 3) · Mindestens 60 m² Bei Interesse oder für weitere Details könnt ihr euch gerne bei uns melden! Martin & Coraline EN: Hi everyone! My boyfriend and I are looking to swap our beloved, spacious 6-room maisonette in Berlin, Reinickendorf. It’s fully renovated and offers 152 m² of living space divided in 2 stories, including: · 6 rooms · Big terrace (south-facing, perfect for summer barbecues and/or gardening if you have a green thumb) · Lovely balcony (south-facing, accessible from two rooms) · Spacious kitchen (modern & large installed kitchen can be taken over) · 2 bathrooms · Cozy living room · Small storage room (in upper floor) · Basement >>> Highlights <<< · Large flat with some bigger rooms & kitchen but yet functional layout · South-facing Terrace (partly covered) & south-facing balcony for extra · Good public transport connection & public parking · Location: Near lake, parks, playground & grocery shops · Garden: Access to large rear garden (incl. table tennis) We believe the flat is a perfect match for families or also flatshares. We lived 4 years here and loved every moment of it. But as our flatshare is dissolving, we look for a smaller apartment. >>> Location <<< The apartment is in the Wedding/Reinickendorf area which is a quiet/family neighbourhood with a beautiful lake (Schäfersee) 10min walking away for relaxing walks & picnics. Public transport is super convenient: U8 and U9 are just a short walk (Franz Neumann Platz and Osloer Str.), and Gesundbrunnen station (Ringbahn) is only 10 minutes by bike or two U-Bahn stops away. Additional, S Schönholz connects you easily to S1 and S25. Several schools are nearby and a kindergarten is on the other side of the street. For groceries, you will love the options as we have Lidl (4 min), Aldi, Penny, Edeka, Netto and Kaufland close by (max. 10min by foot each). There are also great parks and walking spots like the Panke river, Bürgerpark Pankow (yes, with goats ), and even a small forest nearby for running or peaceful walks. Families will appreciate the big playground right on our street! A calisthenics park, basketball court & football pitch for sports enthusiasts is 3min walking distance away. >>> Rent & costs <<< The total cold rent is €1,610 (~ 10,60 €/m²) and our current warm rent amounts €2,365. >>> What we are looking for <<< We are looking for an apartment in Berlin (we are open regarding the neighbourhoods) with: • At least 2 rooms (ideally 3) • At least 60 m² If you are interested or would like more details, feel free to contact us! Martin & Coraline