Tausche 1ZKB BoxhagenerKiez gegen 3ZKB in F'hain/Lichtenberg

Lage: in der Niederbarnimstraße, mit zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Direkt gegenüber befindet sich das Kino Intimes mit seiner weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Streetart Wall. Seit Dezember 2024 ist die Straße verkehrsberuhigt, d.h. es gibt keinen Durchgangsverkehr von der Frankfurter Allee mehr. Gute BVG-Anbindung (U5, Bus und Tram). Die Wohnung befindet sich im 3. OG im Vorderhaus eines sanierten und sehr gepflegten Altbaus. Sehr nette und hilfsbereite Hausgemeinschaft, man findet immer jemanden zum Blumengießen, wenn man mal ein paar Tage nicht da ist. Eine moderne Zentralheizung und Isolierglasfenster sorgen dafür, dass man im Winter nicht frieren muss. Ein Abteil im trockenen und gut beleuchteten Keller gehört auch noch dazu. Die Wohnung verfügt über ein relativ großes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung. Über das große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 20 Quadratmetern gelangt man in die offene Küche, die Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Küchenschränke) gehört zum Inventar (keine Ablöse). Der kleine Balkon Richtung Osten geht von der Küche ab und bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Klappstühle. Im Flur und im Wohn-/Schlafzimmer besteht der Boden aus schönen lackierten Dielen in gutem Zustand. Das Bad und die Küche sind grau bzw. weiß gefliest. Das Wohn-/Schlafzimmer hat einen kleinen Erker und verfügt über Stuck an der Decke. Elektrik, Lüftung und Warmwasserversorgung funktioniert tipptopp. Ich wohne seit 2021 in der Wohnung und habe mich dort immer sehr wohl gefühlt.