4 Zimmer Wohnung an der Warschauer Str.

Hey, ich biete hier unsere alte WG-Wohnung an, die sich nun vollständig auflöst. Meine beiden Mitbewohner haben bereits neue Wohnungen oder Zimmer gefunden, weshalb ich die Wohnung gerne zum Tausch gegen eine günstige 1-Zimmer-Wohnung anbiete. Ursprünglich wollte ich sie gemeinsam mit einer anderen Person übernehmen, aber das hat leider am Einkommen gescheitert. Daher ist es wichtig, dass euer Einkommen über dem Dreifachen der Warmmiete liegt. Eine Bewerbung zu zweit ist ebenfalls möglich. Alle üblichen Unterlagen (Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.) sollten positiv vorliegen. WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus (Seitenflügel) im Erdgeschoss. Dadurch bekommt man vom Straßenlärm vorne kaum etwas mit. Es gibt drei Zimmer: zwei kleinere mit ca. 13–14 m² und ein größeres mit etwa 17 m². Neben der Küche und dem kleineren Bad ist das Herz der Wohnung das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Jedes Zimmer hat ein bis zwei Fenster mit Blick in den Hof oder auf einen kleinen Garten. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, variiert die Helligkeit je nach Jahreszeit etwas. Ein Keller ist vorhanden, und durch die hohen Decken sowie die gute Raumaufteilung gibt es viele Lagermöglichkeiten. Der lange Flur bietet zusätzlichen Platz für Schränke oder Stauraum. Wir hatten die Küche und einige Möbel damals übernommen und wollten sie ursprünglich erneuern – das hat sich aber für die Dauer unseres Aufenthalts nicht mehr gelohnt. Um es richtig gemütlich zu machen, müsste man idealerweise eine neue Theke und ein Waschbecken besorgen. Ansonsten ist alles Nötige vorhanden; der Herd gehört zum Mietvertrag. Die Küchentheken möchte ich so überlassen, über Kühlschrank und Waschmaschine kann man sprechen. Alles in allem: Wer günstig, zentral und mit mehr Platz als üblich wohnen möchte, ist hier genau richtig. LAGE Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, direkt an der Oberbaumbrücke. Die Simon-Dach-Straße, das RAW-Areal und das Berghain sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist es unter der Woche ruhig, da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet. Direkt vor dem Haus gibt es zwei Spätis und Restaurants, Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl, Asia-Store) sowie die East Side Mall sind nur etwa fünf Minuten entfernt. Falls ihr euch in der Beschreibung wiederfindet, schreibt mir gerne. Ich suche eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung und habe alle Unterlagen parat.