zentrale 4,5-Zi-Whg mit Terrasse gegen ruhige 2,5-3-Zi-Whg

Beschreibung

Was wir bieten:

Unsere Maisonette-Wohnung liegt im 4./5. Stock (ohne Fahrstuhl). Sie hat 4,5 Zimmer plus eine Kammer sowie einen Balkon auf der unteren Etage und eine große Dachterrasse mit 25 qm. Die Wohnfläche beläuft sich auf 98,5 qm, wobei die Bodenfläche wegen der Dachschrägen größer ist. Zwei Räume sind über eine Wendeltreppe verbunden. Zur Aufteilung am besten den Grundriss in den Bildern ansehen.
Die Kammer bietet sich einerseits als Abstellkammer an, kann aber auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden. Es ist auch möglich, von dort aus einen Durchbruch zum Wendeltreppen-Zimmer zu machen. Dies müsste mit den Vermietern besprochen werden. Im Gäste-WC finden (hinter der Tür) Waschmaschine und Trockner Platz.
Das kleinere Zimmer in der oberen Etage diente bereits als Arbeits-, Schlaf- und Gästezimmer.

Der Treppenabsatz im Hausflur bietet zusätzlichen Platz z.B. für einen Schuhschrank.
Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden.

Die Wohnung liegt zentral in der Nähe vom Barbarossaplatz, die Infrastruktur ist entsprechend hervorragend:
Es fahren vier Straßenbahnlinien und auch Köln Süd mit Regionalbahnanschluss ist nicht weit. Rewe, Lidl, Penny, dm, Rossmann, Apotheken, Arztpraxen, Post, viele Restaurants und Imbisse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zur Uni ist es nicht weit.
Die Vermieter sind fair und die Hausgemeinschaft ist sehr nett.


Was wir suchen:

Wir möchten uns verkleinern und suchen eine 2,5-3-Zimmer-Wohnung in Köln. Wichtig sind uns dabei die folgenden Punkte:
Ein Kellerraum, in dem mehrere Fahrräder Platz finden. Alternativ ein dafür geeigneter zusätzlicher Raum in der Wohnung (dann aber nicht gerade im 4. Stock ohne Aufzug ;-).
Ruhige Umgebung, nicht so gerne in Autobahnnähe.
Straßen- und/oder S-Bahn in der Nähe, wir müssen zuverlässig ohne viele Umstiege zum Hbf kommen. Da das von mehreren Faktoren abhängt und auch oft Ansichtssache ist, was das nun genau bedeutet, bitte im Zweifel einfach nachfragen.
Parkplatz/Garage (mind. 2m hoch) wäre noch das Sahnehäubchen, ist aber absolut kein Muss.