Mod. Altbau mit Südbalkon St. Pauli gegen Altbau in HH

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kastanienallee in einem denkmalgeschützen Gebäude im 4. Stock nach hinten raus.
Es gibt einen ziemlich tollen Südbalkon. Die Wohnung ist sternförmig aufgeteilt. Vom Flur aus kann man in alle Zimmer gehen. Das Badezimmer ist neu und kernsaniert. Es gibt eine große Dusche. Die Toilette befindet sich in einem seperaten Raum. Das Schlaf- und das Wohnzimmer gehen nach hinten in den Hinterhof. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
Es gibt eine neue Einbauküche. Die Küche ist sehr schmal, dennoch kann man an einem schmalen Tisch mit 2 Personen sitzen. Es gibt einen Abstellraum, aber keinen Keller.

Der Balkonfußboden wurde im Nov 20 mit schönem, hellen Holz neu gemacht. Die Wohnung ist extrem ruhig. Man bekommt nichts von dem St. Pauli Trubel mit. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Die Wohnung ist mit einem recht schönen Laminat ausgelegt.

Ich wphne seit fast 10 jahren in St. Pauli und möchte meine Umgebung verändern. Ich bin aufgeschlossen für alle umliegenden Stadtteile - Wilhelmsburg, Finkenwerder und Rothenburgsort finde ich auch interessant. Prinzipiell suche ich mehr Weite und irgendwie Natur. Großer Wunsch: Holzdielen und Balkon/Garten oder Ähnliches. In naher Zukunft würde ich mir gerne einen Hund anschaffen. Deshalb wäre es super, wenn das möglich wäre.


Du bekommst:
-56qm, St. Pauli
-Südbalkon mit neuem Holzboden
-hell & lichtdurchflutet
-840,00€ kalt (plus Heizung und Betriebkosten gehen an den Vermieter = 950€ / zzg. Strom, Wasser und Internet).
-modernisierter Altbau in denkmalgeschütztem Haus
-Laminat
-neue Küchenzeile (gehört zur Whg)
-keine Staffelmiete / unbefristeter Mietvertrag
-4. Stock, nach hinten in den Innenhof gelegen
-sehr ruhige Wohnung

Der Vermieter benötigt:
-Vorvermieterbescheinigung (dass alles ok war, Miete etc. immer gezahlt wurde...)
-Gehaltsabrechnung
-aktuelle Schufaauskunft

Ich suche:
-Altbau, gerne Holzdielen & Balkon/Garten oder Ähnliches und nicht das nächste Fenster an meinem Fenster (mehr Luft zum Atmen & Weite)
-umliegende Stadtteile von St. Pauli oder Wilhelmsburg, Finkenwerder, Rothenburgsort (bin sehr offen, wenn die Wohnung schön ist und vielleicht Kanäle oder Wasser in der Nähe ist)
-2 Zimmer
-900€ Kaltmiete max.