Moderene 2 Zimmer Wohnung auf dem verlängertem Schulterblatt

Beschreibung

Meine Freundin und ich geben schweren Herzens nach bald 4 Jahren unsere geliebte Wohnung ab, da wir uns vergrößern wollen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Eimsbüttler Chaussee als Verlängerung des Schulterblatts mitten im Herzen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat einen Balkon nach hinten heraus, welchen man vom größeren Zimmer betritt. Er liefert von morgens bis Nachmittags Sonne. Man hat Blick auf eine Art riesigen Hinterhofpark und oft Eichhörnchen auf den Balkonen. Man wohnt also sehr zentral und ist in 2 Minuten im Geschehen, bekommt vom Lärm oder ähnliches Nichts mit. Das größere Zimmer dient sowohl als Wohnzimmer, als ggf. auch als WG Zimmer. Das Schlafzimmer liegt ggü. und ist mit 15 QM etwas kleiner, aber quadratisch geschnitten. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und dient ebenfalls optimal zum Trocknen der Wäsche. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und zwei Plätze in der Fahrradgarrage, welche einem das Leben extrem erleichtert. Mit Edeka, Budni, Lidl, Rewe und co sind unzählige Supermärkte in der Nähe, Gastronomische Angebote gibt es in Hülle und Fülle.

Anbindung an die Öffis ist in jede Richtung super, 8 Mnuten bis zur U2 (Christuskirche), 10 Minuten bis zur U3 (Schlump oder Sternschanze) oder 8 Minuten S-Bahnen (Sternschanze) / 10 Minuten zur Holstenstraße. Wer mal den Bus braucht, die 15 fährt am Schulterblatt nach 2 Gehminuten oder 5 bis zum Alsenplatz, dort fährt die 25.

Die Warmmiete beträgt 893 Euro, 24 Euro Wasser, 80 Euro Stromabschlag. Dazu dann halt Internet und GEZ. Anwohnerparkausweis liegt bei 60 Euro im Jahr und meist hab ich die letzten Jahre immer direkt noch einen Parkplatz vor der Tür bekommen, ansonsten in der Querstraße.
Kaution liegt bei 2.400 Euro

Für weitere Bilder einfach gerne nachfragen, ist leider auf 3 Stück limitiert.