Altbau in schönem Kiez mit eigenem kleinen Grün

Beschreibung

Ich biete eine kleine Wohnung mit eigenem Grün im gemütlichen Kiez zum Tausch. Die Wohnung liegt im Paterre des Hinterhauses (Zugang über 5 Treppenstufen) und hat als einzige Zugang über eine Terrasse zum begrünten 2. Hinterhof. Neben einem kleinen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit Elektroherd und kleiner Einbauküche. Alle Zimmer und der kleine Flur haben Holzdielenboden. Das Bad ist saniert, mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Es gibt einen Keller, der jedoch sehr feucht ist. Ich habe einige Möbel (Einbauküche, Waschmaschine etc.) von der Vormieterin per Abstand übernommen, die ich gerne zum exakt gleichen Preis (Belege vorhanden) wieder abgeben möchte.

Die Wohnung ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Der Gierkekiez ist ein kleiner, angenehm ruhiger Kiez in Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe ist der Schusterus-Park sowie eine verkehrsbefreite Grünzone. Zugleich ist die Wilmersdorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Öffis ist hervorragend. Die Buslinie 109 hält direkt um die Ecke, nur 2 Haltestellen bis zum Bahnhof Charlottenburg bzw. 3 bis zur Ringbahnstation Jungfernheide. Jeweils 5 Gehminuten entfernt sind die U7/U2-Haltestellen Bismarckstraße, U7 Richard-Wagner-Platz und U2 Sophie-Charlotte-Platz. Im fußläufigen Umkreis ist der nette und angesagte Danckelmann-Kiez, der Schloßpark Charlottenburg, viele Einkaufsmöglichkeiten und die Kantstraße. Die Gegend ist wirklich sehr nett! Die Hausverwaltung ist klar, freundlich und reagiert üblicherweise innerhalb kurzer Zeit. Die Nachbarn sind unkompliziert.

Meine Verlobte und ich suchen für die Zusammenführung unserer Familie eine 4,5-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Entfernung zur U7, zwischen U Adenauerplatz und U Hermannplatz. Neben der Charlottenburger Wohnung können wir auch/zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Mariendorf anbieten für 1.100€ warm anbieten.