Helle 3Z Schmargendorf, suche 3Z FH,Kreuz,Prenzlauer

Beschreibung

Hallo Ihr,
ich biete eine helle 3 Zimmer Wohnung in Schmargendorf zum Tausch an, bei Charlottenburg-Wilmersdorf
Nun zu meiner Wohnung.

Alle Räume gehen vom Flur aus und Ihr habt einen überdachte Balkon, mit elektrischer Markise am WZ dran.
Im Flur befinden sich zwei große Einbauschränke mit wirklich gut Platz.
Der Balkon ist groß genug, um mit mindestens 3 Leuten zu sitzen. Dort habt Ihr die Mittags und Abendsonne.
Die Wohnung ist sehr hell und es gibt ein großes Wannenbad mit Fenster.
Der Boden wurde erst zu meinem Einzug letzten Sommer neu verlegt.
In schöner hellen Dielenoptik. Bad und Küche sind gefliest.
Sie befindet sich in der 4. Etage, jedoch mit Aufzug.
Mein jetziges Schlafzimmer, zum Balkon, hat genug Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Das Kinderzimmer ist wirklich riesig. Hinter der Tür ist eine Nische, wo jetzt ein großer Pax Kleiderschrank perfekt rein passt.
Küche ist dabei und hat eine neue Spülmaschine vor ca 1/2 Jahr bekommen.
Es ist wirklich gut Platz und man hat sehr viel Stauraum. Die Tür könnt Ihr auch raus nehmen, wirkt dann offener und größer.
Badezimmer ist mit Waschmaschinen Anschluss und Badewanne und man hat genug Platz um die Wäsche aufzuhängen.
Wohnzimmer ist groß genug um zusätzlich einen großen Essbereich zu schaffen.

Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte uvm. fußläufig erreichbar.
Gute schnelle Busanbindung/u und s Bahn und schnell an der Autobahn.
Wohn/Balkon u Schlafzimmer gehen zum Garten und Küche, Bad und Kinderzimmer zur Straße.
Es ist aber wirklich sehr leise hier, da die Straße eine 30er Zone ist.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt noch 615€, wird aber eventuell auf 990€ gehen.

Ich suche:
Ich bin alleinerziehende Mutter (36 Jahre )und suche einfach endlich ein schönes Zuhause für meine Kinder (7 und 4 1/2)
Ich möchte gerne ankommen und habe eigentlich keine großen Ansprüche.
3 Zimmer mit Balkon, wären wirklich toll. Die Größe ist mir eigentlich erstmal egal.

Bezirke:
Kreuzberg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg .... gerne auch naheliegend
Schön wäre es, wenn Kita und Schulen fußläufig erreichbar sind.
Preislich sollte sie maximal warm bei so 900€ liegen.

Ich mag die Wohnung sehr, beruflich und privat brauche ich jedoch einen neuen Bezirk und hätte somit auch meinen Bruder näher ran, er wohnt in Friedenau.
Worüber ich mich sehr freuen würde.
Da die erste Wohnungssuche von Bonn nach Berlin schon schwierig war, erhoffe ich mir hier mit meinem Angebot gute Chancen.
In meiner Anzeige stimmt der Standort nicht ganz genau, sie liegt weiter unten, nähe Breitestr.
Sehr nah am Grunewald und Schlachtensee.
Für den Auszug habe ich mir zeitlich spätestens zum juli/august gedacht.
Früher wäre natürlich noch schöner.

Ich besitze eine Bürgschaft meiner Mutter (Rentnerin, Beamtin) und kann alle nötigen Unterlegen vorweisen.
Keine Miet Rückstände oder sonstiges.
Finanziell bin ich abgesichert und werde im August ein Studium in sozialer Arbeit studieren. Bin gelernte Diplom Kommunikation Grafik Designerin und habe hier in Berlin meinen Lieblingsberuf Sozialarbeiterin gefunden.
Ich würde mich wirklich sehr freuen, wenn Ihr mir die Chance gibt und wir ein Match werden.

Freue mich auf Eure Angebote
Lg