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Biete Top 2 Zimmer Wohnung gegen 1-2 Zimmer in Citynähe

715 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 120 €
Stockwerk 0
Ausstattung (außen) (Tief-) Garage, Garten, Terrasse
Ausstattung (innen) Einbauküche, Aufzug, Keller
Fußboden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Merkmale Barrierefrei, Energieausweis
Wohnung Erdgeschoss

Lage

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Beschreibung

Ich biete meine tolle 2 Zimmer Wohnung in Köln Weiden zum Tausch gegen eine kleinere 1-2 Zimmer Wohnung mit Balkon in den Stadtteilen Neustadt Nord, Neustadt Süd, Altstadt Nord, Altstadt Süd, Innenstadt, Sülz, Belg. Viertel, Rodenkirchen, Nippes, Riehl ( Axahochhaus / Zoonähe), Ehrenfeld, Braunsfeld, Lindenthal, die max. Kaltmiete soll bei ca. 650 EURO liegen.

Meine Wohnung verfügt über folgenden Eigenschaften:
wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln Weiden in sehr guter Lage! .
Bei meiner tollen Wohnung handelt es sich um eine helle EG-Wohnung mit gehobenem Standard, die zum 01.02.2021 oder nach Absprache bezogen werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem zu erreichen. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass sie nicht nur eine grosse Terasse hat, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche (gehört zur Wohnung und in der Miete bereits berücksichtigt), Fussbodenheizung einem eigenen Garagenstellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. In der Miete ist die Treppenhausreinigung sowie eine Landschaftsbaufirma für den Garten enthalten. Ich schätze die ruhige Wohnlage, einen sehr netten Vermieter, ruhige und sehr freundliche Nachbarn sowie ein sehr gepflegtes Haus und Aussenanlage. Haustiere sind nicht gestattet.

Zahlen zur Wohnung:
Netto Kaltmiete: 715,00 EURO
Nebenkosten: 120,00 EURO (exklusiv Heiz-, Strom- und Wasserkosten)
Tiefgargaenstellplatz: 35,00 EURO
Gesamtmiete: 870,00 EURO
Kaution, Sicherheitsleistung: 2145,00 EURO

Daten im Überblick:
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche 67,49 m2
Zustand Modernisiert
Sehr gepflegtes Objekt
Ausstattung gehoben: Boden Fliesen, Parkett, doppeltverglaste Fenster
Fussbodenheizung
Bad: Waschbecken, Dusche, WC
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Große Terrasse
1 Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung: Fernwärme
Heizung: Fern- und Nahwärme
Baujahr: 1999
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 59,60 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Zugang in das Badezimmer sowie das helle Wohn- Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die Küche.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse.
Gegensprechanlage mit Videofunktion vorhanden.
Die Kellereinheit ist sauber, trocken und ca. 6 m2 groß.
Ein gepflegter Fahrradraum steht ebenfalls für Sie bereit.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das sehr gute Gesamtangebot ab.
Die sehr gepflegte Wohnanlage wirkt ansprechend und bietet ein ruhiges
Wohnumfeld in grüner Umgebung.

Die insgesamt nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
lädt zum Relaxen ein. Als Mieter erwartet eine Wohnung, mit Parkettboden, Fussbodenheizung, Terrasse und Einbauküche. Ein Aufzug, ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum und Tiefgarage im Keller runden das Angebot ab.

Lage
Die Metropole vor der Haustüre! So könnte man die gute Lage des Wohnobjektes beschreiben.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Weiden und ist optimal sowohl an das
öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (100 m), Straßenbahn (650 m),
S-Bahn (1,8 km), als auch an die Autobahnen der A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum ”Rhein-Center”, welches mit über 180 Fachgeschäfte keine Wünsche offen lässt,
fußläufig oder mit dem Bus schnell zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!
Ärzte, Banken, Kindergärten (5 min), Grundschule und weiterführende Schulen (5 min) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.

Gesuch

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