3-Zimmerwohnung in Braunsfeld gegen Kleinere

Beschreibung

Ich suche zur Zeit nach einer kleineren/günstigeren Tauschwohnung.
Meine Wohnung ist etwa 76qm groß und kostet mich monatlich ca. 1.070€ warm.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und zwei Balkonen. Ein Zimmer, die Küche und der kleinere Balkon sind zum Garten hin ausgerichtet. Der Garten steht jedoch leider nicht zur Nutzung frei. Zwei weitere Zimmer und der größere Balkon sind hingegen zur sonnigen Aachener Straße (Südseite) hin ausgerichtet.
Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 sehr freundlichen Mietparteien und wurde 2020 vor meinem Einzug kernsaniert.
Die Haltestelle „Eupener Straße“ der Linie 1 ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, zudem hat man mit dem Auto super Anbindungen zum Militärring und der Autobahn. Der Stadtwald befindet sich fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernt und zum Stadion ist’s auch nicht weit.
Trotz der direkten Lage an der Aachener Straße ist es absolut ruhig in der Wohnung.

Ich suche nun eine Wohnung ab 50 qm, die warm nicht mehr als 800€ kosten sollte. Mir wäre es wichtig einen Balkon/Dachterrasse, oder einen Gartenzugang zu haben. Weiterhin ist mir die Nähe von Parkanlagen sehr wichtig. Am liebsten würde ich in meinem geliebten Braunsfeld und den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen bleiben, ist jedoch kein Muss. Lasse mich auch gerne von anderen Vierteln überzeugen, wenn die Voraussetzungen passen.