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3,5 Zi. Whg. in Kreuzberg gegen 1,5-2 Zi. Wohnung

690 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Objektart Wohnung
Nebenkosten 170 €
Stockwerk 1
Ausstattung (außen) Garage/Stellplatz
Ausstattung (innen) Gäste-WC, Badewanne
Fußboden Parkett, Laminat, Fliesen, PVC/Linoleum
Heizung Etagenheizung
Merkmale Haustiere erlaubt
Wohnung Etagenwohnung

Lage

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Beschreibung

Große 3-Zimmer Altbau-Whg.
Sie überzeugt durch den tollen Schnitt, die zwei großen, lichtdurchflutete Zimmer zur Südseite und die sehr große Wohnküche.

Super Lage.
Tolle Nachbarn, familienfreundlich sowie WG-Freunden gegenüber sehr tolerant.

Das hintere Zimmer ist ruhig zum Hinterhof oder kann für laute Aktivitäten genutzt werden. Je nachdem welche Interessen. Ich weis das ein*e Musiker*in hier viel Spaß haben kann, eine top Lage für Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Atelier...

Ich ziehe nur ungern um. Die Wohnung war schon ein kleiner/großer Traum.
Doch nach vielen, schönen Jahren, die wir hier als WG verbracht hatten, möchte ich wieder alleine wohnen.
Da diese Wohnung für mich alleine zu groß ist und auch gerade (da ich bereits alleine lebe) ​meinen finanziellen Rahmen übersteigt, suche ich:

Eine ähnlich, schöne Whg, 1,5-2 Zimmer, hell, Altbau, aus Gewohnheit dicke Wände und/oder tolerante Nachbarn.
Die Warmmiete soll 490 € nicht übersteigen.
Kreuzberg, Neukölln, Friedrichshain, Alt-Treptow, evtl. Schöneberg, Tempelhof, Rummelsburg, Lichtenberg->hier nähe Weitlingkiez.

Die Wände im Flur/WC wurden erst vor kurzen neu gestrichen und der Boden im WC neu verlegt.
Den Boden könnte man erneuern, oder unten drunter die Dielen aufarbeiten. Auf den Fotos kann man sehen wie die unschönen Stellen am Boden aussehen.

Die Vereinbarungen mit dem Vermieter sind geklärt.
Die Kaltmiete wird der Vermieter von 690,00 € auf 785,00 € erhöhen. (Mieterhöhung laut Mieterverein ok)
Die Betriebskosten (170€) beziehen sich auf einen 3-Personen Haushalt.

Super zentrale Lage:
Kreuzberg, Prinzenstraße
Landwehrkanal, Böcklerpark, Park am Gleisdreieck sind gleich um die Ecke.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beauty etc.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe.
Verkehrsanbindungen:
Ca. 3 min. zu U1, U3 , Bus 140

Ich freue mich von euch zu hören.

Gesuch

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