Charmantes Reihenhaus Ladenburg Südgarten- nähe Neckarfähre

Hallo, wir bieten unser hübsches Miet Reihenhaus unweit des Neckars mit schönem Südgarten in der Ladenburger Südstadt- gegen gleichwertiges, auch kleiner oder ab3,5 Zimmerwohnung mit Garten zum Kauf\Miete im Raum Heidelberg. Das Haus hat 95 qm und 4,5 Zimmer. Im EG befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zur Gästetoilette, Treppe, Küche und einem großes Wohnzimmer mit direktem, ebenerdigen Zugang zur großen Terrasse und schönem Naturgarten. Die Küche hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küchenzeile kann kostenlos übernommen werden. Über eine Marmortreppe kommt man in den Keller mit 2 Kellerräumen die als Hobby und Waschraum genutzt werden können. Der Waschraum hat durch eine Aussentür mit Treppe, einen Zugang zum Garten. Daneben befindet sich noch ein Heizungsraum, gut zum Trocknen der Wäsche und ein Raum mit dem Öltank. Die Heizung wurde vom Vermieter 2020 erneuert. Vom EG kommt man über die Treppe in dass Obergeschoss mit Bad (Toilette &Dusche) , 2 (Kinder)zimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Dachboden Treppe erreichbar, den wir derzeit als Abstellraum nutzen. Bad & Gäste WC wurden 2020 ebenfalls komplett erneuert. Massivbauweise - Baujahr ca. 1962- Öl-Zentralheizung - Bodenbeläge: Laminat/ Fliesen - Kabelanschluss/ Antenne Die Miete beläuft sich auf 1300 kalt. Nebenkosten je nach Verbrauch ca.150-200€ Der Vermieter ist sehr nett und weitere Mieterhöhung sind aus unserer Sicht eher unwahrscheinlich. Bäcker, Pizzeria, Fahrradgeschäft gleich um die Ecke. Altstadt 5Min. zu Fuß. Grund/Realschule/Gymnasium 5 Min. zu Fuß entfernt. Draußenschule 6 Minuten. Bustation 2 Min. Supermärkte 9 Minuten weiter in der Nähe Freibad Sportplätze Tennisclubs. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Wir fühlen uns sehr wohl hier, aber wegen Arbeit und Schulbesuch in Heidelberg wollen wir die Autofahrten durch einen Umzug nach Heidelberg minimieren. Wir haben keinerlei Zeitdruck und sind beim Tauschtermin flexibel es muss einfach passen:) Wir freuen uns über interessante Rückmeldung viele Grüße Familie D.